د هیدن استیت · آجارکنت

معماریِ حریم خصوصی

بعضی خانه‌ها آگهی نمی‌شوند؛ سپرده می‌شوند.

در بن‌بستی در آجارکنت قرار دارد؛ نقطه‌ای بدون تردد عبوری. موقعیت مرتفع و رو به باز آن چشم‌اندازی که مسدود نمی‌شود ارائه می‌دهد — ساخت‌وساز پلاک‌های مجاور این دید را نمی‌بندد.

حدود ۷۵۰ مترمربع بنا — ۲۶٪ بیش از تیپ B استاندارد. تمام توسعه‌ها دارای سند رسمی هستند و بزرگ‌ترین ریسک املاک تفکیک‌شده مشابه را حذف می‌کنند. این پنجره قانونی بسته شده و چنین توسعه‌هایی دیگر ممکن نیست.

عمارت به‌صورت سه اقامتگاه مستقل با ورودی‌های جداگانه سازمان یافته است: آپارتمان باغ (با استخر، کف‌های پایین)، طبقه میانی و دوبلکس بام. می‌توانید آن را به‌عنوان یک خانه خانوادگی یکپارچه استفاده کنید یا در یکی ساکن شوید و دو واحد دیگر را اجاره دهید — این انعطاف در سند تعریف شده است.

«هر آنچه قابل تغییر است، بهبودپذیر است؛ و هر آنچه تغییرناپذیر است، اینجا از پیش بی‌نقص است.»

— دفتر خصوصی Premiere Investr

آنچه بعداً خریدنی نیست

ارزش‌هایی که تغییر نمی‌کنند

آشپزخانه نو می‌شود، کفپوش عوض می‌شود، دیوار رنگ می‌خورد. اما موقعیت، ارتفاع، بن‌بست و باغ بالغ تغییر نمی‌کنند — و این عمارت همه را یکجا دارد.

حریم خصوصی بن‌بست

صفر تردد عبوری. هر سه ورودی مستقل به همین خیابان خصوصی باز می‌شوند؛ خیابانی که تنها به خانه‌های همین‌جا خدمت می‌کند.

موقعیت مرتفع و رو به باز

چشم‌اندازی مسدودنشدنی رو به دره و جبهه آکاربلو. ساخت‌وساز پلاک‌های پایین‌تر بر آن اثر ندارد. در داخل شهرک نیز نزدیک به دروازه A قرار دارد و رفت‌وآمد را کوتاه می‌کند.

توسعه‌های دارای سند رسمی

هر سه واحد دارای مدرک رسمی‌اند. ملکی تفکیک‌شده و کم‌نظیر، بدون ریسک ضوابط شهری و با نقل‌وانتقال بی‌دردسر.

مقاوم‌سازی لرزه‌ای مستند

مقاوم‌سازی سازه‌ای انجام و مستند شده است. پرونده فنی برای بررسی خریدار در دسترس است.

دسترسی از دو خیابان و بخش خدمه

گاراژ سرپوشیده دوماشینه با دسترسی به خیابان پایینی و در طبقه بالای آن، اتاق خدمه مستقل با دوش و سرویس بهداشتی. این بخش کاملاً از خانه اصلی جدا است، به‌عنوان دفتر یا استودیو نیز کاربرد دارد و گذر مستقیم به باغ دارد.

باغ بالغ ۱٬۳۰۰ م²

درختان میوه‌ای که طی سال‌ها رشد کرده‌اند، استخر اختصاصی و خلوت کامل. تنها چیزی که در یک پلاک نوساز خریدنی نیست: زمان.

کف پایین با نور روز

طبقه پایین در خاک مدفون نیست. سه خط فاضلاب از تراز باغ به بیرون منتقل شده و نماهای پشتی و جانبی کاملاً عایق‌بندی شده‌اند.

پتانسیل ~۹۰۰ م²

سناریوی توسعه سقف فولادی، حدود ۹۰۰ مترمربع سطح خالص در بخش ویلا و امکان گاراژ اضافه را نشان می‌دهد. (تابع ضوابط.)

یک عمارت — سه زندگی مستقل

سه اقامتگاه

هر یک با ورودی، آرامش و سند ثبت مستقل خود. می‌تواند به‌صورت یک عمارت یکپارچه نیز استفاده شود.

دو کف پایین · با استخر

آپارتمان باغ

سطح مفید~165 m²
باغ و استخردسترسی مستقیم
ورودیمستقل
اضافهگاراژ + اتاق خدمه

تک‌طبقه

واحد طبقه میانی

سطح مفید~134 m²
بالکن۲ عدد
ورودیمستقل
جبههمنظره دره

دو طبقه بالا · تراس‌دار

دوبلکس بام

سطح مفید~254 m²
تراس بامپانورامای ۱۸۰ درجه
ورودیمستقل
تقسیم طبقات167 + 87 m²

آرشیو تصاویر

در عمارت بگردید

بر اساس دسته فیلتر کنید و برای بزرگ‌نمایی کلیک کنید. با کلیدهای جهت‌دار جابه‌جا شوید.

مرز پلاک · هوایی

پلاک ۱٬۳۰۰ م²

موقعیت و پیرامون

عمارت از بالا

استخر اختصاصی

محوطه خلوت استخر

عمارت از سمت استخر

باغ و باربیکیو

نمای شیشه‌ای و چمن

درختان بالغ

نما و ورودی

حیاط ورودی

ورودی کف پایین

کف پایین و استخر

بن‌بست

نشیمن با شومینه

اتاق نشیمن

آشپزخانه باز

آشپزخانه چوبی

هال و پلکان

اتاق خواب

حمام

نشیمن با منظره

باغ زمستانی

منظره باغ زمستانی

تراس بام · ۱۸۰°

منظره تراس

نقشه طبقات

آناتومی عمارت

برای بزرگ‌نمایی کلیک کنید. مساحت‌ها تقریبی است؛ ابعاد دقیق در پرونده NDA ارائه می‌شود.

طبقه ۱ · آپارتمان باغ~165 m²

طبقه ۲ · طبقه میانی~134 m²

طبقه ۳ · دوبلکس بام~167 m²

طبقه ۴ · بالای دوبلکس~87 m²

دوقلوی دیجیتال

تور مجازی سه‌بعدی

دوقلوی دیجیتالی اسکن‌شده با دقت میلی‌متری. همین حالا در را باز کنید — گام‌به‌گام تمام عمارت را ببینید.

چشم‌انداز سرمایه‌گذاری

سه واحد، سه منبع درآمد

ورودی‌های مستقل، دایره خریداران را سه برابر می‌کند: استفاده تک‌خانواری، مدل ترکیبی سکونت+اجاره، یا سه مستأجر جداگانه.

%6,8

بازده ناخالص (سناریوی بازسازی)

میانگین منطقه ۴٫۶۸٪ است. با پتانسیل اجاره پس از بازسازی، این عمارت بازدهی به‌مراتب بالاتر از میانگین تولید می‌کند.

+%26

پریمیوم مساحت

حدود ۷۵۰ م²، بیش از تیپ B استاندارد (۵۹۳ م²) — و کاملاً دارای سند رسمی.

3 ⇄ 1

انعطاف کاربری

می‌تواند به‌صورت سه اقامتگاه مستقل یا یک عمارت یکپارچه استفاده شود.

2026

نقدشونده‌ترین بازار آجارکنت

شتاب سه‌ماهه اول ۲۰۲۶ به فعال‌ترین بازار آجارکنت در پنج سال اخیر اشاره دارد.

ارقام بازده و مساحت، تخمینی و مبتنی بر مطالعه ارزش‌گذاری داخلی تیر ۱۴۰۵ (ژوئیه ۲۰۲۶) است و توصیه سرمایه‌گذاری محسوب نمی‌شود. بازه قیمت، تحلیل اجاره و گزارش کامل ارزیابی تنها تحت NDA ارائه می‌شود.

پرونده اختصاصی و ارائه حضوری

بازه قیمت، گزارش ارزیابی و تحلیل اجاره تحت NDA ارائه می‌شود. برای هماهنگی بازدید حضوری با مشاور ارشد ما تماس بگیرید.

تماس از طریق واتس‌اپ فرم درخواست