Palm Jumeirah'ın ultra lüksünden Maritime City'nin sahil yaşam tarzına kadar — Ellington Properties, Dubai'nin uluslararası alanda en çok ödül alan, tasarım odaklı geliştiricisidir. BAE Golden Visa'ya (Altın Vize) uygundur. Her ödeme planı doğrudan geliştirici ile yapılandırılır.
Koleksiyonu KeşfetŞu anda Dubai'yi uluslararası ultra yüksek net değere sahip (UHNW) yatırımcılar için en verimli sermaye dağıtım aracı yapan dört yapısal avantaj.
Ellington Properties, son on yılını Dubai markalı rezidans kavramını yeniden tanımlayarak geçirdi. Çoğu geliştirici sosyal donatı sayısıyla rekabet ederken, Ellington tasarım disipliniyle rekabet ediyor — mimari eleştirmenlerin Dubai'nin yeni görsel olgunluğunu tanımlarken adını andıkları kuleler onunkiler.
Aşağıda gördüğünüz portföy — Dubai'nin en önemli adreslerindeki dokuz imza proje — Premiere Investr tarafından Ellington'ın birincil envanterinden özenle seçilmiştir. Doğrudan geliştirici fiyatlandırması. Eksiksiz ödeme planları. Yoğun talep gören lansmanlara öncelikli erişim.
Ellington'ın inşa ettiği yerlerde Dubai'nin tasarım endeksi yükseliyor. Bu durum, tamamlanan projelerde defalarca kez pazar ortalamasının üzerinde ikinci el satış ve kiralama performansı olarak karşılık buldu.
Kademeye göre filtreleyin veya tüm listeyi keşfedin. Her kart doğrudan geliştirici erişimine açılır — kat planları, fiyatlandırma, ödeme planları ve ön lansman tahsisleri.
Ellington'ın zirve eseri. Palm Jumeirah'da denize sıfır, daimi ikamet için boyutlandırılmış başkanlık ve penthouse rezidansları. Özel yapım mutfaklar, özel penthouse havuzları, tam kat spa.
Dubai Su Kanalı üzerinde dikey bir simge yapı. Dubleks kat planları, sürükleyici sosyal donatı podyumu, kulüp kalitesinde lobi ve kanala tamamen hakim yoga katı. Downtown'a yürüme mesafesinde.
Kalıcı ve kesintisiz Burj Khalifa manzarasıyla doğrudan kanal cephesi. Kurumsal sermayenin genel lansman öncesinde sessizce ön tahsis aldığı adres.
Uptown JLT'deki ilk gerçek şehir içi resort projesi. Özel plaj kulübü, podyum mağazaları, penthouse seviyesinde açık hava terasları. Bir otel olarak tasarlandı — rezidans olarak satılıyor.
Ellington'ın JVC'deki kiralama getirisi en yüksek olan konut binası. Kısa süreli kurumsal kiralamalar için tasarlandı — şu anda Dubai'nin en güçlü gelişen nakit akışı varlıklarından biri.
Lagün tarzı sosyal donatı terasları ve oyun odası kültürü katına sahip, gökyüzü köprüsüyle birbirine bağlanan butik kule. Ellington'ın JVT aile yaşamına daha sessiz, daha yansıtıcı yanıtı.
Aile yaşam tarzı etrafında tasarlandı. Geniş çocuk oyun katı, özel yoga ve bakım odaları, barbekü terası, tam kapsamlı havuz terası. Çok nesilli bir ev olarak tasarlandı.
Dubai'nin arzı en yetersiz lüks bölgesinde yer alan marina cepheli rezidanslar. Yat manzarası, eksiksiz kulüp binası, özel ortak çalışma katı — kurumsal imar artışı için elde tutulacak varlık.
Ellington'ın mimari açıdan en ölçülü duruşu. Miras-modernist bir cephe, tam donanımlı kulüp salonu, özel pilates ve oyun stüdyoları. Uzun süreli ikamet edenler için tasarlandı.
2.000.000 AED (yaklaşık 545.000 USD) üzerindeki bir mülk satın alımı, ana yatırımcıyı tam aile katılımı ve minimum kalış süresi şartı olmaksızın 10 yıllık yenilenebilir BAE Golden Visa için uygun hale getirir.
BAE'nin Golden Visa'sı 2022'de 10 yıllık yenilenebilir oturum izni olarak yeniden tasarlandı. GCC'de (Körfez İşbirliği Konseyi) daha verimli bir yol yoktur — ve mülk eşiği, büyük bir finans merkezinde oturum izni almak için küresel ölçekte en erişilebilir olanlardan biridir.
Çoğu Ellington imza ünitesi 2 Milyon AED eşiğini aşmaktadır, bu da mülk satın alımınızın ve Golden Visa dosyanızın paralel ilerlediği anlamına gelir. Premiere Investr Vize ve Vatandaşlık Masası, başvuruyu uçtan uca yönetir: Emirates ID, oturum izni damgası ve aile bağımlı vizeleri.
Vize fiziksel oturma zorunluluğu taşımaz — BAE'de yaşamak zorunda değilsiniz. Bu, aslında vergi veya jeopolitik durumunuza uygun olduğunda kullanabileceğiniz, BAE'de yaşamak için 10 yıllık bir haktır.
Ciddi Dubai yatırımcılarının envanter taahhüdü vermeden önce bilmesi gereken yapısal cevaplar.
Premiere Investr, Ellington Properties'in özenle seçilmiş uluslararası danışmanıdır. Öncelikli ünite tahsisi, ödeme koşulları ve lansman öncesi erişimi önceden müzakere ediyoruz. Fiyatlandırma doğrudan geliştirici fiyatlandırmasıyla aynıdır — aracı komisyonu yok, fiyat artışı yok.
Ellington projeden satış (off-plan) envanteri tipik olarak %20 peşinat · inşaat sırasında %60 · teslimatta %20 yapısını kullanır. Çoğu proje 30–36 ay içinde teslim edilir. Seçili envanterlerde nakit alım indirimleri mevcuttur.
Evet. Dubai konut ünitelerinin lisanslı kısa dönem kiralanmasına izin veriyor. Ellington'ın onaylı tesis içi kiralama ortakları vardır; Premiere Investr sizi lisanslama, pazarlama ve getiri raporlamasını üstlenen kurumsal kiralama yönetimiyle tanıştırabilir.
Eşyalı uzun dönem kira getirileri brüt %6–8 USD aralığında toplanmaktadır; JVC ve Maritime City envanterindeki kısa dönem/geçici kiralamalar profesyonel olarak yönetildiğinde genellikle brüt %9–11 seviyelerine ulaşır.
Evet. BAE bankaları, yerleşik olmayan yabancı alıcıları tamamlanmış mülklerde ve seçili olarak off-plan projelerde %50-60 LTV'ye kadar finanse etmektedir. Premiere Investr öncelikli bankacılık ilişkileri kurar.
Bu koleksiyondaki dokuz projenin tamamı belirlenmiş freehold (tam mülkiyet) bölgelerinde yer almaktadır — milliyet kısıtlaması olmaksızın tam mülkiyet hakkı. Tapu senedi, Dubai Tapu Dairesi'ne şahsi adınıza veya şirketinizin adına kaydedilir.
Kat planları, ödeme planı yapılandırması, ön lansman tahsisleri ve Golden Visa dosyası hazırlığı için Premiere Investr Dubai Masası ile iletişime geçin.