80 yıllık moda serüveninin arkasındaki marka tarafından tamamen eşyalı olarak teslim edilen 189 'Prêt-à-Vivre' süit. Sınırsız kısa dönem kiralama imkânı sunan ve EB-5 programı aracılığıyla ABD Green Card'ına (Yeşil Kart) doğrudan geçiş sağlayan 26 katlı heykelsi bir kule.
Özel Sunum Talep Et1945'te Paris'te kurulan ELLE, neredeyse bir asırdır moda, güzellik ve tasarımda küresel zevke yön veriyor. ELLE Residences Miami, markanın ilk rezidans projesi olma özelliğini taşıyor; iç mekânları The One Atelier tarafından tasarlanan ve Behar, Font & Partners tarafından tasavvur edilen Edgewater'da 26 katlı heykelsi bir simge yapı.
Bu sadece otel markalı bir konut değil. Bir moda evi tarafından tasarlanmış bir yaşam alanı: Her bir kumaş, kaplama ve siluet ELLE'in editoryal dilinden izler taşıyor; Riviera sabahları, yumuşak Paris ışığı ve kusursuz özel dikim disiplini.
Her süit tamamen eşyalı ve ELLE tarafından dekore edilmiş olarak teslim ediliyor — Fransız balıksırtı meşe zeminler, Italkraft ahşap işçiliği, Miele mutfak, katmanlı kumaşlar ve özenle seçilmiş objeler. Sadece valizinizle gelmeniz yeterli. Gerisini moda evinin uzmanlığı hallediyor.
Kat planları 450 ile 845 SF arasında değişiyor; samimi 1 yatak odalı tasarımlardan, imza niteliğindeki 2 yatak odalı düzenlere kadar. Üst katlardaki "Grande Süitler", eşsiz Biscayne Körfezi manzarası ve 3.3m (11-foot) tavan yüksekliği sunuyor.
Üç editoryal kata dikey olarak yayılmış, her biri kendi atmosferine, saatine ve ritüeline sahip 40.000 metrekarelik özenle tasarlanmış sosyal donatı alanları.
Yumuşak traverten ve pirinç detaylara sahip çift yüksekliğe sahip karşılama lobisi — projenin sosyal giriş katı. 24 saat açık konsiyerj, vale ve özenle seçilmiş butik mağazalar tonu belirliyor.
Fransız Rivierası'nı dikey bir boyuta taşıyan tatil köyü havası. Kabanalarla çevrili havuz terası, açık hava yaz mutfağı, açık hava sineması, meditasyon bahçesi ve törensel bir ses banyosu spası.
Kulenin zirvesi. Kuzey, doğu ve batı ufuklarını kucaklayan kesintisiz bir Gökyüzü Havuzu (Sky Pool) — kütüphane, dinleme odası ve özel üyelere ait bir bara sahip Maison Club ile çevrili.
Geliştiriciden doğrudan şeffaf fiyatlandırma. 1. Aşama envanteri halen mevcuttur; kilometre taşı alımlarının ardından 90 gün içinde 2. Aşamaya geçilmesi beklenmektedir.
Standart geliştirici ödeme planı · USD cinsinden
Edgewater, Wynwood'un kültürel enerjisi ile Design District'in lüks mağazaları arasına sıkışmış bir şekilde Biscayne Körfezi kıyısında yer alıyor. Kurumsal sermayenin sessizce biriktiği bir mahalle — fiyatlar tam anlamıyla zirveye ulaşmadan önceki yeni Brickell.
Kategori liderlerinden oluşan bir koalisyon. Her disiplin kendi alanındaki dünya standartlarındaki otoriteler tarafından yönetiliyor.
ELLE Residences Miami, dolaylı bir EB-5 Bölgesel Merkez projesi olarak yapılandırılmıştır. Tek bir 800.000$'lık sermaye taahhüdü, ana yatırımcı ve birinci derece aile üyeleri için ABD Daimi Oturma İzni (Green Card) kapısını açar.
EB-5 düzenlenmiş bir 'riskteki sermaye' programıdır. Fon geri kazanımının mekanikleri açıktır. Aşağıda olumsuz sonuçları düzenleyen politika çerçevesi yer almaktadır.
800.000$'lık anaparanın tamamı projenin yatırım döngüsünün sonunda size iade edilir. Ancak Bölgesel Merkez yönetim ücreti ve göçmenlik yasal ücretleri, hizmetler çoktan sağlandığı için iade edilmez.
Sermayenizin USCIS kuralları gereği "riskte" kalması şartıyla, fonlar başka bir uygun EB-5 projesine yeniden yatırılabilir. Bu, göçmenlik uygunluğunuzu korur ancak zaman çizelgesini uzatabilir. Premiere Investr Vize Masası, herhangi bir yeniden yatırımı takip eder ve bu konuda danışmanlık sağlar.
Ciddi her EB-5 yatırımcısının abonelik belgelerini imzalamadan önce yanıtını bilmesi gereken altı soru.
Hayır. USCIS, I-526E başvurusu yapılmadan önce 800.000$'lık sermayenin tamamının tek bir işlemle belirlenen EB-5 Fonuna geri dönülemez bir şekilde taahhüt edilmesini şart koşar. Sıkı bir Fon Kaynağı takibi gereklidir.
Sermaye tipik olarak projenin finansal döngüsüne (stabilizasyon veya yeniden finansman) bağlı olarak iade edilir, bu süre genellikle 4–5 yıldır. İade edildikten sonra Kalıcı Green Card statünüz tamamen güvende kalır.
Evet. Tek bir 800.000$'lık yatırım, ana yatırımcıya, yasal olarak evli olduğu eşine ve 21 yaşından küçük bekar çocuklarına ABD Green Card'ı verir. Geniş aile üyeleri ayrı başvurular gerektirir.
Kesinlikle. Geçerli bir F-1 veya H-1B vizeniz varsa, Eşzamanlı Statü Değişikliği (Concurrent Adjustment of Status) için başvurabilir, böylece vize bekleme sürelerini aşarak aylar içinde EAD çalışma izni ve Advance Parole (Ön İzinli Seyahat) alabilirsiniz.
ABD dışındaki başvuru sahipleri Konsolosluk İşlemlerine (Consular Processing) tabi tutulur. I-526E onayından sonra, yerel ABD Büyükelçiliğinizde kısa bir mülakat yapılır. Koşullu Green Card, ABD'ye girişinizle birlikte aktif hale gelir.
ABD içinde statü değiştirmek, uluslararası seyahat için Advance Parole (Ön İzinli Seyahat) belgesi gerektirir. Yurt dışından başvurmak yeni bir kısıtlama getirmez; standart B1/B2 turist vizeleri geçerliliğini korur.
ROI (Yatırım Getirisi) modellemesi, öncelikli ünite erişimi ve göçmenlik danışmanlarıyla tanışmak için Vize ve Vatandaşlık Masamızla iletişime geçin.